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questions les plus fréquentes

FAQ

Nous nous basons sur vos nombreux retours pour essayer de répondre à vos interrogations et attentes. N'hésitez pas à nous contacter directement si vous ne trouvez pas votre réponse ici !

Nous contacter

Juridiquement, comment ça fonctionne ?

Juridiquement, nous signons un contrat de redevance qui vous donne le droit à une fraction de l’usufruit qui sera dégagé par le bien immobilier dans lequel vous investissez. En fonction du nombre de bricks que vous possédez, vous avez alors une fraction des loyers nets qui vous sont reversés, ainsi que l’intégralité de la plus-value immobilière si le bien immobilier était revendu. Cela s’apparente donc à une cession à vie de l’usufruit au prorata du nombre de bricks que vous possédez.

Qui s'occupe de la gestion locative ?

Nous nous occupons de 100% de la gestion administrative et locative des biens immobiliers.
A commencer par la recherche des biens, leurs financement, et ensuite leur gestion locative.

Est-ce que je bénéficie de l'effet de levier bancaire ?

Oui, tous les biens sur notre plateforme sont co-financés avec un prêt bancaire en complément qui représente 50% du montant total de l’acquisition. Cela permet aux détenteurs de bricks de bénéficier aussi de l’effet de levier bancaire pour maximiser leur ROI. Nous nous occupons de toute la mise en place du crédit bancaire.

Puis-je revendre mes bricks quand je le souhaite ?

Oui, nous avons une place de marché disponible sur notre plateforme permettant la revente de vos bricks à n’importe quel moment.
Vous avez la liberté de fixer librement votre prix de revente.
Nous vous donnons cependant un estimatif du prix du marché pour vous aider à revendre au bon prix.

Puis-je investir avec une société ?

Oui, nous n’avons aucun problème pour que vous investissiez au travers d’une société.
Nous vous demanderons quelques documents supplémentaires, c’est tout 😉

Quels sont les frais pris par la société Bricks ?

Bricks.co se rémunère sur le même principe qu’un agent immobilier.
Nous prenons une commission de 10% sur le montant total du bien qui arrive sur notre plateforme.
Nous prenons ensuite une commission sur la gestion immobilière du bien.
Il n’y a pas de frais pour investir, ni pour vendre ou récupérer son argent.

Quels rendements puis-je attendre ?

Cela est variable en fonction des biens, et tous les rendements estimatifs sont affichés sur la fiche de chaque bien immobilier. Cependant, en prenant en compte l’effet de levier bancaire, la plus-value immobilière et les loyers encaissés, nous tablons sur des rendements compris entre 10% et 15% en fonction des biens immobiliers dans lesquels vous investissez.